Fatt Interior
Penganggar Kos Ubah Suai, Malaysia 2026
Letakkan julat pasaran yang telah diterbitkan pada kerja ubah suai anda sebelum sesiapa datang ke tapak. Setiap kadar dalam alat ini datang dari sumber Malaysia pihak ketiga yang dinamakan, dan tiada satu pun ialah sebut harga kami.
Kebanyakan perbualan ubah suai bermula di tempat yang salah. Tuan rumah minta harga, tiga syarikat menjawab dengan tiga nombor yang meliputi tiga skop berbeza, dan tiada siapa boleh membandingkannya. Alat ini melakukan satu perkara yang membantu pada tahap itu: ia mengalikan keluasan lantai anda sendiri dan panjang dinding anda sendiri dengan julat yang telah diterbitkan oleh penerbit Malaysia pihak ketiga, lalu menunjukkan julat yang anda berada di dalamnya.
Ia memang bukan enjin sebut harga. Tiada pengumpulan e-mel, tiada apa dihantar ke pelayan, dan nombor yang keluar ialah julat dan bukan satu angka, kerana julat itulah bentuk jawapan yang jujur sebelum sesiapa mengukur dinding.
Di mana kedudukan anda
Masukkan keluasan binaan untuk melihat julat.
Setiap kadar dalam alat ini ialah julat pasaran Malaysia pihak ketiga dengan penerbitnya dinamakan dan dipautkan. Ia konteks pasaran, bukan sebut harga Fatt Interior, dan bukan senarai harga kami.
Cara menggunakannya
- 1
Dapatkan keluasan lantai sebenar
Ambil keluasan binaan daripada perjanjian jual beli anda, atau ukur bilik yang benar-benar akan diubah suai dan campurkan. Kadar seluruh rumah yang dikenakan pada keluasan seluruh rumah adalah satu-satunya versi kiraan ini yang bermakna.
- 2
Ukur panjang kabinet
Jalan sepanjang dinding dengan pita ukur dan catat panjangnya dalam kaki, bukan ketinggian atau kedalaman kabinet. Kerja kayu di Malaysia dihargakan per running foot, jadi dinding dapur tiga meter ialah kira-kira sepuluh running feet tanpa mengira ketinggian unitnya.
- 3
Baca julatnya, bukan tengahnya
Hasilnya ialah julat kerana sumber terbitan itu sendiri ialah julat. Anggap hujung bawah sebagai spesifikasi paling ringkas dan hujung atas sebagai yang paling berat, kemudian tanya apa yang diletakkan sebut harga sebenar di tengah dan mengapa.
Julat terbitan yang digunakan alat ini
Tiada apa di sini ialah senarai harga kami. Ini angka yang telah dicetak oleh penerbit yang dinamakan, disalin tanpa dibundarkan atau diambil purata supaya anda boleh menyemaknya sendiri.
| Apa yang dihargakan | Julat | Unit | Diterbitkan oleh |
|---|---|---|---|
| Ubah suai seluruh rumah, semua tahap | RM20 to RM150 | per kaki persegi | iProperty Malaysia, home renovation cost guide(2026) |
| Ubah suai pertengahan | RM120 to RM200 | per kaki persegi | PropertyGuru Malaysia, Renovation House 2026 guide(2026) |
| Dapur, keseluruhan ruang | RM10,000 to RM100,000 | untuk keseluruhan | PropertyGuru Malaysia, Renovation House 2026 guide(2026) |
| Bilik mandi, keseluruhan ruang | RM5,000 to RM50,000 | untuk keseluruhan | PropertyGuru Malaysia, Renovation House 2026 guide(2026) |
| Ruang tamu dan bilik tidur, termasuk built-in | RM10,000 to RM70,000 | untuk keseluruhan | PropertyGuru Malaysia, Renovation House 2026 guide(2026) |
| Luaran dan landskap | RM10,000 to RM100,000 | untuk keseluruhan | PropertyGuru Malaysia, Renovation House 2026 guide(2026) |
| Perabot built-in asas, setiap unit | RM3,000 to RM6,000 | untuk keseluruhan | PropertyGuru Malaysia, built-in furniture guide(2026) |
| Peruntukan simpanan luar jangka | 10% to 20% | % daripada bajet | PropertyGuru Malaysia, Renovation House 2026 guide(2026) |
| Kabinet berlapis melamine | RM290 to RM600 | per running foot | AmpQuartz, kitchen cabinet price guide(2026) |
| Kabinet plywood padu | RM330 to RM600 | per running foot | AmpQuartz, Johor kitchen cabinet buyer guide(2026) |
| Kabinet aluminium | RM400 to RM700 | per running foot | AmpQuartz, kitchen cabinet price guide(2026) |
| Table top kuarza | RM70 to RM190 | per kaki persegi | AmpQuartz, quartz stone supplier page(2026) |
| Table top granit | RM10 to RM500 | per kaki persegi | AmpQuartz, granite table top price guide(2026) |
Berapa tepat anggaran julat pasaran ini?
Ia cukup tepat untuk memberitahu anda sama ada bajet dan skop anda berada dalam kawasan yang sama, dan tidak cukup tepat untuk menandatangani apa-apa. Julat terbitan itu meliputi seluruh negara dan setiap tahap spesifikasi, jadi jaraknya memang luas dengan sengaja.
Yang menyempitkannya ialah maklumat yang tidak mungkin ada pada kalkulator: sama ada dinding tegak, sama ada aras lantai berubah apabila seseorang menukar tiles, sama ada ruang basah berpindah, berapa banyak drawer menggantikan pintu, dan apa aksesorinya. Itulah pemboleh ubah yang sama yang menyebabkan dua sebut harga untuk dapur yang sama berbeza sehingga separuh lagi.
Kenapa harga kabinet dikira per running foot?
Kerana itulah cara kerja kayu di Malaysia sentiasa disebut harga: panjang yang diukur sepanjang dinding, tanpa mengira ketinggian atau kedalaman unit. Ia unit yang kasar, dan mengetahui hal itu berguna, kerana ia bermakna sebut harga per running foot hampir tidak memberitahu anda apa yang ada di dalam kotak itu.
Dua barisan pada kadar yang sama boleh berbeza pada ketebalan carcass, kemasan tepi, kualiti hinge, kadar beban runner, dan sama ada panel belakang itu panel sebenar atau sekeping hardboard. Apabila membandingkan sebut harga, bandingkan spesifikasi baris demi baris dan jadikan kadar itu perkara terakhir yang anda lihat.
Perlukah saya simpan wang untuk kejutan?
Ya, dan panduan terbitan itu menyatakan berapa banyak: panduan ubah suai yang disebut di bawah menyarankan mengasingkan sebahagian daripada jumlah untuk kos yang tiada siapa boleh lihat pada permulaan. Di rumah yang lebih lama itu bukan sikap pesimis, itu kiraan, kerana apa yang ada di belakang dinding tidak diketahui sampai dinding itu dibuka.
Kejutan biasa di rumah teres Malaysia ialah wiring yang tidak memenuhi amalan semasa, kebocoran yang hanya kelihatan selepas tiles dibuka, dan lantai yang perlu diratakan sebelum apa-apa boleh dipasang tepat.
Apa sebenarnya nombor-nombor ini
Setiap kadar dalam alat ini ialah julat pasaran Malaysia pihak ketiga dengan penerbitnya dinamakan dan dipautkan. Ia konteks pasaran, bukan sebut harga Fatt Interior, dan bukan senarai harga kami.
Satu-satunya julat harga yang pernah diterbitkan kilang ini untuk kerjanya sendiri ialah ubah suai dapur di Seremban kira-kira RM15,000 hingga RM50,000, bergantung pada saiz, bahan dan kerumitan rekaan. Apa-apa yang lebih tepat daripada itu memerlukan ukuran di tapak.
Soalan tentang penganggar ini
- Adakah ini sebut harga?
- Tidak. Ia data pasaran terbitan yang dikalikan dengan nombor yang anda masukkan. Sebut harga datang selepas ukuran di tapak, dan ia akan berbeza, kerana ukuran tahu perkara yang kalkulator tidak tahu.
- Adakah anda simpan apa yang saya taip?
- Tidak. Kiraan berjalan dalam pelayar anda, tiada borang dihantar, dan tiada apa dikirim ke pelayan atau dicatat di mana-mana.
- Kenapa julatnya begitu luas?
- Kerana sumbernya meliputi seluruh negara dan setiap tahap spesifikasi, dari kerja mengecat semula hingga ubah suai keseluruhan. Julat yang sempit pada tahap ini ialah janji palsu, bukan anggaran yang lebih baik.
- Boleh saya guna ini untuk kondominium?
- Boleh, dengan satu peringatan: kerja di bangunan tinggi ada kos yang tidak ditangkap kadar per kaki persegi, seperti deposit pengurusan, kertas kerja permit, waktu kerja terhad dan tempahan lif.
Mahu versi yang tahu tentang dinding anda?
Hantar bilik itu, satu gambar dan ukurannya. Anda akan dapat skop dan angka daripada kilang yang akan membinanya, bukan daripada kalkulator.