Kerja Kayu untuk Rumah Seremban 2 dan S2 Heights
Seremban 2 terletak di sebelah sana Jalan Lingkaran Dalam dari kilang kami, cukup dekat sampai lawatan kedua bukan satu perkara besar. Dua jenis rumah yang sangat berbeza datang kepada kami dari sana, dan keperluan mereka bertentangan: rumah teres lewat 1990-an di taman yang lebih lama, dan unit bukit S2 Heights yang baharu diserahkan.
Seremban 2 dirancang sebagai bandar satelit di sebelah tenggara Seremban lama, disusun taman demi taman bernombor, dengan Aeon Seremban 2 dan deretan komersial di tengahnya. Taman paling awal dibina pada lewat 1990-an, jadi rumah teres dua tingkat di situ sudah lebih kurang dua puluh lima tahun. Yang datang kepada kami dari rumah begitu hampir tidak pernah dapur baharu dalam rumah baharu. Ia dapur yang sudah melalui satu pusingan hidup: carcass di bawah sinki sudah lembut, pintu tidak lagi menutup rata, dan tiles lantai yang tiada siapa sanggup pecahkan. Saujana Tropika ialah rumah landed di Seremban 2 yang kabinetnya keluar dari kilang kami dan dipasang oleh kami sendiri.
S2 Heights, fasa lebih baharu di atas cerun, seperti bandar yang lain sama sekali. Tanahnya berperingkat, jadi rumah pun ikut berperingkat: dinding penahan di belakang lot, aras ruang tamu setengah tingkat lebih tinggi daripada porch kereta, dan perbezaan aras dalam rumah yang tiada pelan lantai tunjuk dengan jelas. Unit begitu biasanya datang kepada kami dalam keadaan kosong, baru serah kunci, dan soalannya bukan apa nak dibuang. Soalannya bagaimana satu barisan kabinet panjang hendak diukur pada lantai yang bertukar aras di tengah jalan, dan di mana storan patut diletak dalam rumah yang anda naik tangga dahulu sebelum masuk.
Taman dan fasa yang kami masuk
- Saujana Tropika
- Rumah landed, dan kerja kayu di situ sudah siap serta dipasang oleh kami. Kami sebut namanya kerana tuan rumah di sebelah lingkaran ini selalu tanya dahulu sama ada kami betul-betul pernah kerja di jalan mereka.
- Taman bernombor lama berhampiran Aeon Seremban 2
- Rumah teres dua tingkat lewat 1990-an. Dapur tuan pertama sudah sampai penghujung umurnya, dan ruang basah kekal di tempat longkang sedia ada, jadi barisan baharu dirancang mengikut kedudukan sinki yang tetap.
- Teres atas bukit S2 Heights
- Unit cerun, majoriti masih kosong selepas serah kunci. Ruang servis belakang selalu bertemu dinding penahan, jadi barisan basah diberi ruang pengudaraan di belakang dan tidak ditolak rapat ke konkrit lembap.
- Rumah berkembar dan kluster S2 Heights
- Lebih baharu, lebih lapang, dan selalu split level antara ruang tamu dengan ruang makan. Satu barisan dapur panjang tanpa putus jarang jadi; dua barisan pada dua aras biasanya jadi.
- Jalan di belakang deretan komersial Seremban 2
- Teres dan rumah berhadapan kedai dengan lorong belakang sempit. Punggah kena buat dari depan, jadi almari tinggi masuk ikut pintu utama secara berkeping dan dipasang di dalam bilik.
- Tepi Jalan Lingkaran Dalam
- Cepat untuk kami sampai bila perlu datang balik. Tuan rumah di sini kerap mahu dinding TV menutup ruang depan, jadi kabinet TV membesar jadi satu dinding penuh dan bukan kekal kabinet rendah.
Umur taman berbanding kerja kayu yang diperlukan
| Rumah dan tahunnya | Kerja yang biasa terlibat | Apa yang mengubah angka |
|---|---|---|
| Teres dua tingkat, lewat 1990-an | Kabinet dapur ditukar, pintu almari dibaharui, storan pintu masuk ditambah | Sama ada sinki dan lubang longkang kekal di tempat asal |
| Teres lama dengan kerja kayu tuan pertama masih ada | Buang lama, bina semula barisan, kekalkan tiles lantai | Berapa banyak carcass lama masih cukup kukuh untuk ditinggalkan |
| Teres S2 Heights atas lot berperingkat | Dapur diukur jadi dua barisan, storan sepanjang dinding tangga | Di mana lantai bertukar aras dan berapa besar perbezaannya |
| Rumah berkembar S2 Heights, baru serah kunci | Kerja kayu pertama seluruh rumah termasuk walk-in wardrobe | Berapa banyak bilik masuk dalam fasa pertama |
| Unit cerun dengan porch di bawah aras ruang tamu | Kabinet kasut berpengudaraan di aras porch, kabinet TV lebih nipis di atas | Bentuk dan lebar pelantar tangga |
Adakah umur taman mengubah skop kerja?
Ya, jauh lebih banyak daripada alamat. Rumah teres Seremban 2 yang lebih lama ialah kerja tukar dan baiki: tiles lantai kekal, ruang basah kekal di tempat longkang sedia ada, dan dapur baharu kena mendarat pada dinding yang sudah beralih sedikit selepas dua puluh lima tahun. Dalam rumah begitu kami ukur pepenjuru, sebab teres lama jarang masih tepat segi empat, dan barisan yang dipotong ikut lukisan sahaja akan menunjukkan bezanya pada pintu terakhir.
Unit S2 Heights sebaliknya. Semuanya baharu dan tepat, tetapi lantai mungkin berperingkat, jadi kerja mengukur ialah soal aras dan bukan soal tepat segi empat. Kerja yang sama, masalah yang lain, dan memberi harga satu jenis seperti jenis yang satu lagi itulah punca kerja jadi salah sebelum sesiapa pegang alat.
Boleh pasang kabinet baharu atas tiles lantai lama?
Boleh, dan di taman yang lebih lama itu biasanya keputusan yang betul. Pecah lantai semata-mata untuk tukar dapur akan menarik tukang tiles, tukang paip dan satu lori sampah masuk ke dalam kerja yang sepatutnya kerja kayu sahaja. Kami letak kabinet bawah atas plinth boleh laras supaya table top keluar rata walaupun tiles lama menurun ke arah lubang longkang.
Ada hadnya juga. Kalau tiles di bawah kabinet lama berbunyi kosong, atau lantai ruang basah sudah tiada kecondongan untuk air lari, itu masalah tiles dan kami akan cakap terus, bukan memasang dapur baharu atas tapak yang tidak sihat.
Bagaimana anda ukur barisan kabinet di rumah split level?
Setiap aras diukur seperti bilik berasingan, dan barisan itu dipotong pada anak tangga dan tidak diteruskan melintasinya. Table top yang cuba merentas perbezaan aras lantai akan jadi terlalu rendah di satu hujung, atau menyembunyikan sekeping filler berbentuk baji yang jadi tempat kumpul minyak sepuluh tahun berikutnya.
Untuk pelan atas cerun, biasanya kabinet tinggi dan sinki kekal di aras atas, aras bawah pula ambil bahagian ruang makan dengan barisan drawer yang lebih rendah, dan anak tangga itu sendiri dijadikan garis kemasan yang sengaja, lengkap dengan end panel yang siap.
Storan bila porch kereta berada di bawah aras ruang tamu
Banyak rumah S2 Heights dimasuki dari porch setengah tingkat di bawah, jadi kasut dibuka sebelum naik tangga dan kabinet kasut sepatutnya di situ, bukan di sebelah sofa. Aras itu perlu kabinet berpengudaraan dan bukan yang tertutup rapat, sebab hujung tempias sampai ke situ dan udaranya kering lebih lambat daripada dalam rumah.
Tangga pula elok digunakan sekali. Satu barisan drawer berperingkat di sepanjang tangga bawah boleh telan beg, alat dan segala barang yang tidak pernah ada tempat, dan itu membiarkan aras ruang tamu bersih untuk kabinet TV serta dinding hiasan yang orang betul-betul pandang setiap hari.
Projek Kami di Seremban 2
Perjalanan dari kilang ke Seremban 2
Dari Galla, Jalan Lingkaran Dalam bawa kami masuk ke Seremban 2 tanpa melalui pekan, jadi datang balik dengan satu pintu yang sudah dilaras makan masa sejam dan bukan satu petang. Laluan Komuter pun di sebelah itu, dan itu sebabnya ramai tuan rumah di sini bekerja di Kuala Lumpur dan hanya boleh berjumpa di rumah pada hujung minggu.
Akses berbeza ikut taman. Jalan yang lebih lama ada pokok besar dan kereta parking dua-dua tepi, jadi kami bawa lori kecil dan punggah masuk dari depan. Di S2 Heights halangannya ialah cerun dan ruang membelok di hujung jalan mati, jadi kami tengok bahagian akhir jalan itu semasa lawatan mengukur dan pecahkan unit tinggi kalau selekoh tidak boleh terima satu unit penuh.
Soalan dari Seremban 2 dan S2 Heights
- Ada tak kerja anda yang sudah siap di Seremban 2?
- Ada. Saujana Tropika ialah rumah landed di sini yang kabinetnya keluar dari kilang kami dan dipasang oleh tangan kami sendiri, jadi ini bukan halaman yang ditulis tentang jalan yang kami cuma lalu.
- Dapur saya asal dari tahun 1990-an. Ada apa-apa yang boleh dikekalkan?
- Susun aturnya kadang boleh, carcassnya jarang boleh. Kabinet bawah sinki yang menitis dua puluh tahun biasanya sudah lembut di bahagian bawah, dan menggantung pintu baharu pada kotak lama cuma menyembunyikan masalah untuk sementara.
- Boleh anda tengok unit S2 Heights sebelum kami beli?
- Boleh, asalkan tuan rumah atau ejen benarkan kami masuk. Untuk pelan berperingkat, satu pusingan dalam rumah tunjuk apa yang pelan lantai tidak tunjuk, iaitu di mana aras bertukar dan berapa sempit selekoh tangga.
- Boleh kerja kayu baharu dipadankan dengan yang sudah ada?
- Boleh hampir sama, bukan sama betul. Pintu yang berumur sepuluh tahun sudah pudar dan yang baharu belum, jadi untuk kerja separuh kami biasanya cadangkan tukar semua pintu pada satu dinding, bukan selit satu pintu baharu di tengah barisan lama.
Galeri Kami
Beritahu taman anda dan kami cakap apa yang akan berlaku
Sebut sama ada rumah itu teres Seremban 2 yang lama atau unit S2 Heights, tambah satu gambar dinding dapur, dan kami boleh bincang skop sebelum sesiapa mengukur apa-apa.