吉隆坡公寓与有地住宅木工

吉隆坡公寓与有地住宅木工

从芙蓉的工厂上南北大道,大约一个小时就到吉隆坡。我们在 Residensi Far East 做过一间公寓单位,也在蕉赖的 Taman Cheras Hartamas 做过一间有地住宅;两个案子的柜体都是先在自家机器上做好,才运进城的。

在吉隆坡做工,其实是两种完全不同的工作。一种是高楼:公寓和服务式住宅,管理处、申请表和货梯,就卡在我们的罗里和你家大门之间。另一种是有地住宅,蕉赖、Kuchai Lama、Sri Petaling、Overseas Union Garden、Taman Desa 这些地方,排屋和半独立屋年份都比较久,后巷才是真正的搬运通道,墙上早就被前面三任屋主钻过了。柜子本身也许差不多,但东西怎么进得了那栋楼,完全是两回事。

这两种我们都做过。Residensi Far East 那一户是公寓装修,全程照楼里的规矩走:货梯要订,开工时段有限制。蕉赖 Taman Cheras Hartamas 那一间是有地住宅,吉隆坡旧排屋该有的麻烦一样不少——三吨罗里得倒车进后巷,墙面在我们到之前已经补过不只一次。就是因为做过这两种,这一页才会先讲怎么进场,再讲门板和饰面。在城里,把材料完好地送进那个房间,本来就是难处的大半。

我们进场的几个片区

蕉赖
旧排屋和半独立屋,后巷都不宽。我们在 Taman Cheras Hartamas 的那件工程就在这一带,后巷怎么进,是开料之前就得先定下来的事。
Kuchai Lama 与旧巴生路
排屋夹在轻工业厂房和新楼之间。车位很紧,所以我们会先跟屋主约好卸货时段,也先把人行道那一段清出来,罗里才从芙蓉出发。
Sri Petaling
地块偏窄的两层与三层排楼。这里的楼梯侧墙很长,做到顶的收纳放在楼梯墙上,通常比放在厨房那面墙合适。
Overseas Union Garden
成熟的有地住宅区,多数房子后面至少加建过一次。原墙与加建部分的接缝从来不是直的,侧板得照着它刮修才贴得上。
Taman Desa
斜坡上的低层公寓与有地住宅。旧楼的电梯小,从电梯厅走到单位门口的那段路,比多数人想的要长。
市区边缘的公寓与服务式住宅
Residensi Far East 那一户就属于这一类。这里的管理处有一整套准证和押金制度,施工时段由楼里决定,不是由我们决定。

吉隆坡这个地址,会给木工多加些什么

楼型或屋型一般会安装的木工由楼里的规矩决定
公寓单位,中高楼层厨柜、两三个衣柜、电视柜货梯尺寸、准证表格,以及管理处扣着的押金
服务式住宅,格局紧凑厨柜、一个衣柜、隔断或书桌角落楼里到底准不准动湿区,以及允许发出噪音的时段
蕉赖旧排屋厨房重做、衣柜、楼梯下收纳后巷宽度,以及墙面歪掉多少
市区边缘的半独立屋较大的厨房、更衣室、造型墙大门与前院能不能进罗里,板料先放哪里
后面加建过的有地住宅厨房跨新旧两段、洗衣区收纳原屋与加建之间的落差和墙面接缝

衣柜柜身进得了货梯吗?

有时候进得了;进不了的时候,我们就把柜身分两段做,到现场再接起来。这是丈量当天最先要解决的问题,比谈格局还早:我们量电梯轿厢本身、门洞,还有轿顶的检修口,再倒推出能送上楼的最大一块板。一片高衣柜侧板刚好比轿厢小一公分,比一个必须在走廊锯开的漂亮设计有价值得多。

现场对接是正常工序,不是将就,前提是那道接缝一开始就规划好。我们把它安排在层板线或门缝的位置藏起来,连接孔在工厂先钻好,配件也一起带过去。要避免的是安装当天才发现电梯装不下——那种情况的结局,是罗里停在斜坡上,东西一件也上不去。

管理处的准证和押金怎么处理?

楼里要什么表格我们就填什么,管理处怎么规定我们就怎么配合。多数公寓会要装修准证表格、承包人的身份证副本、首次送货前先缴的可退押金,以及当天的货梯与卸货区预订。有些楼还要求走廊和电梯轿厢铺上保护垫,这个我们自己带,不会假设楼里会准备好。

押金和签名通常必须由屋主以业主身份处理,所以我们会提早告诉你楼里会要什么。把这些文件提前一个星期送上去,往往就是「照约定日期安装」和「那一天耗在管理处柜台排队」之间的差别。

为什么要在芙蓉开好料才运上来?

因为公寓走廊不是工厂,而且多数楼也不会让它变成工厂。板料在 Galla 工业区的机器上开到最终尺寸、封边、钻孔,之后当成成品零件送过去。这样一来,粉尘、噪音和废料都留在工厂,我们也守得住允许施工的时段,同时符合许多管理处对楼上单位不准动湿工的规定。

这样做也保住了精度。在满是灰的楼道上锯出来的切口,永远比不上在台面上锯出来的;而防止板材吸水膨胀的封边,要靠加热加压,不是在你家门口用手工具糊一下。代价是尺寸必须一次量准,因为到了现场,已经没有余量可以再修。

蕉赖的后巷与旧墙怎么处理

在蕉赖、Kuchai Lama 和 Overseas Union Garden 的旧区,后巷常常是唯一说得过去的进出口,而且实际比地图上看起来窄。丈量那天我们会看转弯半径和头上的电缆;罗里倒不进去的,就改从前门人力搬运,沿路先把地面护起来。

这些房子的墙多半重新批过灰、为电线开过槽,或者后面加建过,没有一样会留下一条笔直的基准线。我们会刮修侧板,并且以房间里最准的那面墙为基准来排柜,而不是先假设墙角是九十度——正是这个假设,会在冰箱后面留下一道透光的楔形缝。

南北大道上的那一个小时

从工厂上南北大道到吉隆坡大约一个小时,排程照城里的规矩来,不是照我们方便来。送货尽量安排在早上,让罗里在楼里中午的限制开始前卸完;安装那天做到订好的时段结束为止,而不是把工程拆成比管理处允许更多次的进出。

为了一块尺寸不对的板再跑一趟,等于路上一个上午,再加重新订一次货梯。所以我们会带上常需要调整的备件:填缝条、收边条、多余的铰链和垫片。真的现场解决不了的,就带回芙蓉处理,另约日期送上来,中间那段时间工程的其他部分照样能用。

吉隆坡屋主常问的问题

你们真的在吉隆坡做过,还是只做森美兰?
两边都做。吉隆坡这边完成过 Residensi Far East 的一间公寓单位,还有蕉赖 Taman Cheras Hartamas 的一间有地住宅,另外也有靠近芙蓉工厂的案子。
一定要先通知管理处吗?
要,而且比多数屋主想的还要早。准证、押金和货梯预订都得在首次送货之前搞定,罗里没预约就上门,通常在警卫亭就被挡回来。
我这栋楼有噪音时段限制,做得到吗?
做得到,这也是我们坚持在芙蓉开料组装的原因之一。在你单位里主要是就位、调平、固定,这些工序装得进一般允许的时段,不必整个下午开着锯。
工厂在芙蓉,对吉隆坡的工程会不会吃亏?
改变的是规划方式,不是成品。因为距离一个小时,尺寸只量一次就得量准,送到的是已经完成的零件,而不是靠几次上门慢慢修。

把平面图和楼里的装修规则发过来

如果管理处有装修指南,连同房间照片一起发给我们。我们可以告诉你货梯吃得下多大、柜身要在哪里分段,以及这个单位适合做什么。