Sendayan 新屋木工与全屋定制
Sendayan 离我们在芙蓉 Galla 的工作台大约十五到二十分钟，顺着 Sendayan 那条大路开出去就到。我们在这一带做的柜子，几乎都装进还没有人住过的房子里，所以这是一间屋子的第一次木工，不是替别人的旧工收尾。
Sendayan 不是一条街一条街慢慢长出来的地方，而是整片规划出来的新镇，所以屋龄年轻，交屋的状况也很好预测。Matrix Concepts 把 Bandar Sri Sendayan 分成一个个 precinct，Hijayu 系列、Chymes 系列、Ara Sendayan 与 Tiara Sendayan 交屋时几乎是同一个样子：墙上只有水泥沙浆、地面是素地或普通地砖、电线点位封着，屋里一件柜子都没有。Ara Sendayan 与 Taman Tiara Sendayan 是我们在这一带已经做好、送到并安装完成的两个地址，两间都是有地房屋，从空屋一路做到可以入住。
会搬到这边的屋主，很多是为了 Sendayan TechValley 那头的工作，或者为了让孩子进 Matrix Global Schools，人还住在别处，新屋先空着。对木工来说，这是最好安排的一种状况：没有东西要拆、没有家具要搬到隔间去、也不必让厨房一边开墙一边还要开火煮饭。厨柜、卧室衣柜、电视柜与玄关收纳可以在同一次丈量里全部量好，当成一个工程一次装完，而不是一年做一个房间。
Sendayan 一带的各个 precinct
- Ara Sendayan
- 有地房屋，其中一间是我们已经完成的案子。这里的 link 房型规矩，石膏天花做好之后，一整面到顶的衣柜墙与一排直线厨柜都不难放线。
- Hijayu 1、2、3
- Bandar Sri Sendayan 里的 link 与排屋 precinct。交屋时墙面只有水泥沙浆，湿区上头还没有天花，所以柜高只能等做天花的师傅收工之后才定。
- Chymes 与 Chymes Gardens
- 半独立与 cluster 地皮都比较大。厨房宽度足以放中岛，后头还能留一排独立的湿区柜，这在芙蓉旧区几乎不可能。
- Tiara Sendayan 与 Taman Tiara Sendayan
- 我们完成清单上另一个 Sendayan 地址，同样是有地房屋。玄关那边放了一个高身鞋柜，顺便当成进客厅的隔断。
- Matrix Global Schools 周边街道
- 为了上学才买的家庭用房。书房木工、写功课那面墙、小孩伸手拿得到的层板，这里问得比漂亮厨房还多。
- 靠 TechValley 那一侧与主干道
- 离工业区与大路最近的房子。路面新、路肩宽，罗里可以停到大门口，高柜整件抬进去，不必先拆成几截。
Sendayan 新交屋单位先要做什么
| 交屋状况 | 第一阶段木工范围 | 报价会因什么改变 |
|---|---|---|
| 空的 link 屋，天花还没做 | 一排厨柜、两个衣柜、玄关鞋柜 | 石膏天花是否在我们最后丈量之前做好 |
| 空的半独立屋，Chymes 那一类 | 干厨房加中岛、后头湿区柜、更衣室 | 中岛长度，以及后方湿区怎么加顶 |
| Cluster 或 superlink，第一次做 | 全屋木工一次做完，含电视柜 | 第一期是整间屋还是其中几间 |
| 洋房地皮，屋主自己的格局 | 厨房、储物间、更衣室、走廊固定收纳 | 天花高度，以及多长一段要做到顶 |
| 较早 precinct 的二手单位 | 换掉第一任屋主的厨柜、翻新衣柜门板 | 旧柜身还能不能再用 |
空屋从零开始，是不是比拆旧屋容易安排？
是，而且差别很大。空屋里没有拆除工程，也不必猜墙后面有什么。我们进去的时候看得到水泥墙面、电线点位与地面水平，开料依据的是房子的实际状况，不是图纸上的假设。没有东西需要包起来保护，没有功能必须维持，也不必跟住在里面的人商量哪几天可以有灰尘。
另一半好处在顺序。衣柜可以在地板完成面铺下去之前放线，厨房可以趁水电管路还看得见的时候丈量，插座位置不理想的话还来得及移，不必事后在做好的门板上钻洞。
拿到钥匙之后，什么时候开始做木工？
验屋（defect inspection）那时候就可以先联络我们，但真正的丈量要等天花与地板完成面定下来。顺序比速度重要：木工是最后进场、公差最小的一项，必须对着完成面开料，而不是对着还要再批灰的水泥墙，或还要再加一层的地面。
如果发展商还在处理 defect 清单，那也不影响。我们照那份清单排进度，宁愿多来一次丈量，也不要半年后有人要把固定柜下面的一块地砖掀开来补。
整间屋可以一次做完吗？
可以，而且在这一区通常是最省事的做法。一次丈量把每个房间都量完，工厂里一次排料开料，送货一趟到位，不必分成五次、拖上好几年，每次都要重新收拾一遍。
Sendayan 的路况帮的忙比多数人想的大。路肩宽、转角新，有些邻地还没盖，三吨罗里可以停到大门口，到顶的高柜整件组装好再运。芙蓉旧街那边，我们有时得把高柜切成两截才转得过去；这里很少需要。
在水泥毛坯墙、轻质砖与未完成天花上固定柜体
空屋不等于哪里都能钉。湿区多是水泥沙浆批在砖墙上，有些室内隔墙是轻质砖，两者吃螺丝的方式完全不同。我们在丈量那天就先确认要钻的是什么墙，据此选膨胀螺丝与固定件，不会等衣柜挂到一半才发现不对。
天花是新屋里另一个容易出错的地方。石膏天花还没做的时候，照楼板高度做出来的高柜，等天花降下来就塞不进去；做短了，柜顶又留一道积灰的缝。我们宁愿等天花线定案，或者把柜顶做成现场可以修边的填缝板。
我们在此地的项目： Sendayan
从 Galla 到 Sendayan 这段路
我们的工作台在芙蓉 Galla 工业区，从这里走 Sendayan 那条路到你家大门，十五到二十分钟。距离短的实际好处很直接：一块门板拿回工厂调整，当天下午就能送回来。这也是我们宁愿在附近做柜子，而不是从更远的地方运成品过来的原因。
有门禁的 precinct，我们会先把罗里与工人资料交给保安亭，也遵守管理层规定的搬运时段。屋子空着还有一个好处：整车货可以先集中卸在客厅，再从那里一区一区装出去，不必绕着你的家具与防尘布一间一间做。
Sendayan 屋主最常问我们的几件事
- 你们在 Bandar Sri Sendayan 做过吗？
- 做过。Ara Sendayan 与 Taman Tiara Sendayan 都是已经完成的案子，两间都是有地房屋，都是从发展商交屋的空屋状态，一路做到厨柜与衣柜安装好。
- 我们还住在吉隆坡，等屋子弄好才搬，这样行吗？
- Sendayan 的案子大部分都是这样跑的。我们上门丈量、拍照，把格局与饰面样板发给你，决定尽量集中在一次通话谈完。真正需要有人在场的只有安装那几天。
- 入住前只做厨房够不够？
- 不够。房间还空着的时候，衣柜与玄关收纳装起来最省事；拖到住进去才做，就得再来一次铺防尘布、搬东西、忍灰尘的过程。
- 可以把整个装修的木工都交给你们吗？
- 可以。新屋的木工范围我们整套承接，也配合已经在做天花、贴砖与电线的师傅。唯一不外包的，是开料与安装这两件事。
把交屋平面图发过来，我们说先做哪一部分
发展商的平面图，加上你收钥匙那天拍的几张照片，就够我们谈范围了。WhatsApp 直接进到工作台，回你讯息的就是之后要动手做这批柜子的人。