2026 年在芙蓉做全屋装修，费用通常在每平方尺 RM20 至 RM150 之间（iProperty Malaysia，2026），一般中档装修大约是每平方尺 RM120 至 RM200（PropertyGuru Malaysia，2026）。落在哪个位置，主要看屋子的屋龄：需要敲掉重做、重新拉电线的旧排屋，每平方尺会比 Sendayan 或 Seremban 2 新交房的空屋贵。
重点整理：
- 全屋区间：每平方尺 RM20 至 RM150（iProperty Malaysia，2026）。
- 中档装修：每平方尺 RM120 至 RM200（PropertyGuru Malaysia，2026）。
- 厨柜是按每尺长度算钱，不是按整间屋算。
- 预留总预算的 10% 至 20% 应付意外（PropertyGuru Malaysia，2026）。
- 旧屋比较贵，是因为有看不见的工程：电线、地面和防水。
下面所有数字都是公开发布的市场区间，并注明发布方和年份，不是我们的报价。只有厨房价格是 Fatt Interior 自己公布的。
2026 年在芙蓉装修一间屋要多少钱？
芙蓉大部分装修工程都落在 iProperty Malaysia 2026 年公布的每平方尺 RM20 至 RM150 之内，而 PropertyGuru Malaysia 2026 年的指南把一般中档装修定在每平方尺 RM120 至 RM200。
这两个区间说的其实是不同的工程。iProperty 区间的低端是轻度装修：油漆、加几个插座、翻新一间浴室。PropertyGuru 的中档数字则已经包括新地板、天花板、电线，以及几乎全屋的订做木工。
所以在比较任何数字之前，先想清楚自己要做的是哪一种。只油漆加换厨房，和全屋敲掉重做，预算差很远。
不同屋型的装修费用差在哪里？
屋子的类型和屋龄，对费用的影响比你挑什么瓷砖还大。下表是我们在芙蓉最常遇到的三种情况。某些屋型没有公开的具体数字，我们就只说明钱花在哪里，不乱估价。
| 屋型 | 常见工程 | 钱主要花在哪里 | 公开参考区间 |
|---|---|---|---|
| 需要敲除的芙蓉旧排屋 | 拆旧瓷砖和旧厨房、重新拉电线、整平地面、重做浴室 | 很大一部分预算先花在拆除、运走废料和隐藏的修补上，之后才到新装修 | 各档次每平方尺 RM20 至 RM150（iProperty Malaysia，2026） |
| Sendayan 或 Seremban 2 新交房空屋 | 只做装修：厨房、衣橱、灯、铁花、地板升级 | 几乎所有钱都花在看得到、用得到的东西上 | 中档每平方尺 RM120 至 RM200（PropertyGuru Malaysia，2026） |
| 旧洋房或半独立式 | 面积更大，加上屋顶、围篱、门廊、沟渠和花园 | 面积大加上户外工程，账单会多出几项 | 户外与庭院 RM10,000 至 RM100,000（PropertyGuru Malaysia，2026） |
如果你刚在 Sendayan 或 Seremban 2 拿到钥匙，可以先看我们的芙蓉新屋装修清单，里面讲空屋装修的先后次序。
每个空间的装修费用是多少？
PropertyGuru Malaysia 2026 年的指南为屋里每个主要空间给出一个价格区间。低端是小空间、简单饰面；高端是大空间，配石材台面、电器和整套木工。
| 空间或项目 | 公开区间 | 发布方与年份 |
|---|---|---|
| 厨房，整个空间 | RM10,000 至 RM100,000 | PropertyGuru Malaysia，2026 |
| 浴室，整个空间 | RM5,000 至 RM50,000 | PropertyGuru Malaysia，2026 |
| 客厅与卧室，含入墙家具 | RM10,000 至 RM70,000 | PropertyGuru Malaysia，2026 |
| 户外与庭院造景 | RM10,000 至 RM100,000 | PropertyGuru Malaysia，2026 |
| 基本入墙家具，每件 | RM3,000 至 RM6,000 | PropertyGuru Malaysia，2026 |
| 应急预算 | 总预算的 10% 至 20% | PropertyGuru Malaysia，2026 |
厨房通常是预算里最大的一项。厨柜按每尺长度计价，所以墙有多长，比厨房地面有多大更重要。
| 项目（AmpQuartz，2026） | 最低 | 最高 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 免漆板柜体 | RM290 | RM600 | 每尺长度 |
| 夹板柜体 | RM330 | RM600 | 每尺长度 |
| 铝制柜体 | RM400 | RM700 | 每尺长度 |
| 石英石台面 | RM70 | RM190 | 每平方尺 |
| 花岗岩台面 | RM10 | RM500 | 每平方尺 |
我们自己在芙蓉公布的价格：一个 10 尺的小厨房（下柜、吊柜、美耐板台面）大约从 RM 9,000 起。更大或 L 型、配石英石或岩板台面的厨房，一般在 RM15,000 至 RM50,000 之间，看尺寸和材料而定。想了解每尺怎么算，可以看我们的厨柜价格指南。
卧室的费用大多是木工。衣橱、书桌和层架各算一件入墙家具，PropertyGuru Malaysia 2026 年关于入墙家具的指南指出，一件基本款大约 RM3,000 至 RM6,000。
为什么芙蓉的旧屋装修比较贵？
旧屋比较贵，是因为有一部分预算花在完工后看不见的工程上。芙蓉旧区很多排屋已经有几十年屋龄，中间也补过好几次。旧饰面一拆开，常见的额外工程有这些：
- 重新拉电线。 旧屋当年的电线是按较小的用电量设计的。现在加烤箱、电磁炉、冷气和热水器，往往要换新电线和新电箱（DB），而不是在旧线路上继续接。
- 整平地面。 地面铺过两三层瓷砖，房间之间的高度就会不一样。旧的几层可能要敲掉，重新批荡找平后才能铺新砖。
- 防水。 屋后加建的厨房和旧浴室，瓷砖下面常常没做好防水。漏水会变成墙身潮湿，或者楼下天花有水渍。
- 批荡和墙面。 空心或裂开的批荡，表面看没问题，等到钻墙装柜子时才发现，要先修好。
- 运走废料。 敲除会产生大量碎石，运走废料是另外一笔钱，新屋就没有这项。
这些工程都没有固定价格，要看墙和地拆开后发现什么。所以旧屋最需要那笔应急预算。
如何为芙蓉装修做预算？
先列出真正需要做的空间，而不是先定一个希望的总数，然后按 PropertyGuru Malaysia（2026）的建议，另外加 10% 至 20% 作应急。可以照这个顺序：
- 按空间列出工程。 每一项标明是必须做还是可以等。
- 量墙的长度。 厨房和衣橱要记下长度（尺），木工就是按这个算钱的。
- 用上面的空间区间粗算每个空间，再加起来。
- 加上应急预算。 把 10% 至 20% 分开放，不要拿去升级材料。
- 试试装修费用估算工具，把你的粗算和公开区间对一对。
- 要求分项报价，写明柜子尺数、板材、台面和五金，才能公平比较。
时间也会影响费用。一般有地屋装修大约需要 4 至 8 个星期，看工程范围而定；做到一半才改设计，通常会多花时间也多花钱。
签约前：装修报价检查清单
同一间屋的两份报价可以差很多，因为它们写的根本是不同的工程。每份报价都检查以下几点：
- 敲除、运走废料和清理现场，有包括还是写明不包括。
- 重新拉电线和新插座，有列出数量。
- 浴室和湿厨房的防水，单独列一项。
- 厨柜和衣橱的长度，以尺数写明。
- 柜体板材有写清楚：夹板、免漆板还是铝。
- 门板饰面和台面材料有写清楚。
- 铰链、抽屉滑轨和把手的类型有写明。
- 付款阶段按完成的工程来分，而不是按日期。
- 木工由谁做：承包商自己的团队，还是外判。
有缺漏的地方，付订金之前先要求对方书面补上。
想知道你家实际要多少钱？
我们是芙蓉 Galla Industrial Park 的一间木工厂。我们自己上门量尺寸、画好每一个柜子，在自己的工厂里开板、封边，再由同一班人安装，中间没有外判承包商。不管是全屋装修，还是只做厨房和衣橱，把平面图或几张现场照片发给我们，我们会把木工逐项算清楚。可以 WhatsApp 我们，或看看我们在芙蓉的服务。
关于这个话题的常见问题
2026 年在芙蓉装修一间屋要多少钱？
根据 iProperty Malaysia 2026 年的指南，马来西亚装修费用大约是每平方尺 RM20 至 RM150，涵盖各种档次；PropertyGuru Malaysia（2026）则把中档装修定在每平方尺 RM120 至 RM200。在芙蓉，差价最大的因素是动工前要敲掉多少旧东西。以上是市场区间，不是 Fatt Interior 的报价。
Sendayan 或 Seremban 2 的新屋，装修会比旧排屋便宜吗？
同样面积的话，新交房的空屋通常比较便宜。新屋不用敲墙敲地砖，没有废料要运走，电线也比较新，所以预算几乎都花在看得见的瓷砖、木工和配件上。旧排屋往往要先付拆除、重新拉电线和整平地面的钱，之后才轮到新装修。
装修要预留多少应急预算？
PropertyGuru Malaysia 2026 年的指南建议预留总预算的 10% 至 20% 作为意外开支。在芙蓉的旧屋，这笔钱通常会用在更换旧电线、整平铺过几层瓷砖的地面，或者给后面加建的厨房做防水。
芙蓉装修时，厨房大概要花多少？
PropertyGuru Malaysia（2026）给整个厨房的区间是 RM10,000 至 RM100,000。只算厨柜的话，AmpQuartz（2026）列出免漆板柜体每尺 RM290 至 RM600，实心夹板每尺 RM330 至 RM600。Fatt Interior 自己公布的芙蓉价格是：较大或 L 型、配石英石或岩板台面的厨房，一般在 RM15,000 至 RM50,000。
这篇文章里的价格是 Fatt Interior 的报价吗？
不是。除了我们自己公布的厨房价格，文中所有数字都是 iProperty Malaysia、PropertyGuru Malaysia 或 AmpQuartz 在 2026 年公开发布的市场区间。你家的实际费用要看柜子量出来的长度和需要拆除的范围，所以我们要先看平面图或现场照片才能报价。